永利APP:广州市住房和城乡建设局注重建立自上而下的维修资金监管体系

什么是维修基金?维修基金由业主存入，并由业主共同拥有。专用于保修期届满后，公共零部件、公共设施设备的维修、更新、改造。

近年来，广州市住房和城乡建设局坚持为人民服务的初心，贯彻新发展理念，创新管理体制，加强资金监管，推进信息化建设，优化便民服务永利APP，不断提高维修资金管理效果。

广州第一期维修基金的按金标准为非电梯物业77元/平方米，电梯物业105元/平方米。对于新购买的物业，开发商应当在物业预售或者物业权属初次登记前代业主存入首期维修资金。开发商出售该物业时，凭按金凭证向买受人收回资金。自2012年实施该制度以来，效果显著，保证了维修资金的足额支付，维护了业主的共同利益。

资金的安全是业主所关心的问题。广州市住房和城乡建设局注重建立自上而下的维修资金监管体系，确保资金安全。

一是市养护资金管理中心建立了统一管理资金、区级住房和建设部门办理业务的管理模式，并加强了双向行政监督。二是建立了统一的维修资金信息管理系统，实现了内部银行、外部开发建设单位、物业服务企业、业主等功能;委员会等相关单位，提供维修资金存用监督、资金核算、风险预警、档案管理等功能。三是建立维修资金核算制度、业务三级审批制度、在线抽查和季度检查制度，确保账(财务)与账(业务)的一致性。四是通过在专户银行的固定存款，维持和增值维修资金。近年来，维修资金增值收入稳定。